本日はリセール市場でタイムシェアの物件を売却する方法についてお伝えしたいと思います。

タイムシェアのリセール価格

リセール価格は新規購入よりも約4割ほど割安です。これは、新規の場合ではセールスやマーケッティングに費用がその分かかっているからです。リセールの市場は常に変動しているので、物件を売る時期シーズンによって市場での価格変動がありますので、市場価格をよく把握することが大切です。

タイムシェアの売却はハワイ州の免許を持っている不動産会社へ

タイムシェア物件の売却は、一般不動産と同様に、不動産会社（ブローカー）を通して行われます。タイムシェアは正式に不動産売買となるため、必ずエスクローというハワイ州公認の機関を通すことが必要です。ここで物件内容の確認、未払い確認、新権利書発行、お金の管理、権利書の登記などの手続きをしてくれます。

売却に要する経費

不動産仲介手数料として売却価格の約20％を売り手側が支払うのが通例です。また、物件調査費用、エスクロー費用、郵便代、公証手続き費用（公証人の前で権利書をサインする手続き）などの費用がかかります。

まとめ

タイムシェアの売却は不動産会社を通して買い手を見つけ、エスクローを通して移転登記の手続きを行う形となります。大切な資産の売却や譲渡は、それらに精通する専門の人を通してやったほうが安心であり、確実といえます。