タイムシェアのリゾート会社から管理費の請求書がたまたま手元に届かず、管理費の未払いとなり、物件を失ってしまったケースを今年になり数件ほど耳にしています。タイムシェアのオーナー様への周知のために、こちらの記事では管理費の未払いがあると物件がどうなってしまうか、そして、うっかり管理費の未払いとなってしまったケースをいくつか...

「管理費の未払いを引き継ぐことは無いですか？」という質問を、タイムシェアの購入を考えている人から聞くことがあります。 米国では、日本の不動産取引では使われない、「エスクロー」という制度を利用して、売買手続きが行われます。今回は、このエスクローの役割と安全性に関してご説明したいと思います。 1. エスクローは安全を担保す...

タイムシェアの購入を考えている人が、いろいろ調べていて安価なリセール物件の存在を知り、リセール物件の購入を考えはじますと、必ず心配して、問い合わせをされる方が質問されるのはこちらの２つのことです。 ↓ １）この物件の費用はきちんと支払いが済んでいるのか？ローンの残金があるのではないか？ ２）年間管理費は、きちんと期日内...