日本のオーナー様がタイムシェアを売却する場合、税金がかかります。 売却するという個とは現金収入があるということになります。 そのため、源泉税と呼ばれる税金を納めます。 今までは、ハワイ州に物件価格の5%、連邦に物件価格の15%（合計物件価格の20％）を納めておりました。 9月15日以降に移転登記が完了するお客様に対して...

本日は、タイムシェアをお持ちの方が売却をお考えの際にまず、最初に準備頂く事をご説明いたします。 まずは、お持ちのタイムシェア物件タイプをご確認ください まずは、自分のユニットタイプを正確に把握する必要があります。売却のお問合せを頂いても、自分の所有物件が正確に分からないという人も結構いらっしゃいます。 特にご主人様に一...

グランド・ワイキキアンの部屋に来てほしいとのことでヒルトンハワイアンビレッジのお部屋に、お邪魔してきました。37階のペントハウスです。 1泊40万円ほどの部屋ですので、広さも景色も申し分ありません。実は、ヒルトンのタイムシェアの入り口ドアにはレンタルした時のレートが小さく書かれています。ヒルトンのタイムシェアメンバーの...

今回は、タイムシェアを知る上でとても重要な話ですので、是非注意深くお読み下さい。 そしてこの“第一先取特権”は、特にリセール売買に関心がある人に、是非知っておいてもらいたい重要な項目のひとつでもあり、難しいことは省いて簡単に説明したいと思います。 まず、“第一先取特権（Right of first refusal）”は...