●ゴルフ好きの方曰く、ヒルトンのハワイ島より良かったそうです・・・ 車や時計など、複数のブランドがあり、それぞれがファンや固定客を持っています。それはきっと様々な点で好みが異なるからでしょうか？ 今回はタイムシェアでの好みの違いをお伝えしたいと思います。 以前あるお客様から、このようなご相談がございました。 「タイムシ...

    本日は、タイムシェアのちょっとした豆知識です。 ◆　タイムシェア権利放棄？できるの？ 先日、タイムシェアをリセールで購入したいと言うお客様に対して、色々な質問に答えていた時の話です。 「もし、将来自分のタイムシェアを使わなくなった場合には、権利放棄できますか？」 という質問がありました。 「...

今回は、ハワイのコンドミニアムとタイムシェア、それぞれの長所と短所を交えて考えてみます。 夢の別荘ハワイ！ いつか別荘をハワイで持ちたいと考える人は昔から多いものです。ただし、ハワイの不動産は日本の不動産と比較しても決して安価ではなく、希望の物件が予算内で買うことができずに断念した人も多いのが現実です。世界中で一番有名...

今回は、ヒルトンのラグーン・タワーについてです。先日、久しぶりにヒルトンのタイムシェアオーナーさんからお招きいただき、ラグーン・タワーの２BRオーシャンフロントにお邪魔してきました。毎年３回ヒルトンのポイントでハワイに来るのが楽しみで、今回はご主人様と奥様のご友人とでのご旅行で利用されていました。 その方は、今まで数多...

ヒルトン タイムシェアの90分販売説明会をまだ、経験のない方は、一度は参加してみてはいかがでしょうか？欧米のタイムシェアは、昔から90分の販売説明会を通して販売を行ってきました。説明会に参加するとギフトがもらえるという特徴があります。   ヒルトンの90分の説明会の裏には？ なぜか昔から90分の説明会に参加す...

ハワイでも屈指の超豪華タイムシェア・リゾートといえば、2008年12月にオープンした最新のヒルトン・グランド・ワイキキアンでしょう。フロントから部屋の内装や調度品にいたるまで、今までのタイムシェアにはないワンランク上の豪華さとデザインとなっています。 ワイキキビーチが目の前の38階建てで、上の５フロアは2～3LDKのペ...

タイムシェアの購入を考えている人が、いろいろ調べていて安価なリセール物件の存在を知り、リセール物件の購入を考えはじますと、必ず心配して、問い合わせをされる方が質問されるのはこちらの２つのことです。 ↓ １）この物件の費用はきちんと支払いが済んでいるのか？ローンの残金があるのではないか？ ２）年間管理費は、きちんと期日内...

 ご存知の人も多いかと思いますが、ハワイでヒルトンの90分の販売説明会に参加すると金一封がもらえます。夫婦で年収の合計が750万円以上であれば参加可能です。これが販売説明会に参加する際の案内と条件です。では、なぜヒルトンはこの手法を使って販売するのでしょうか？   ●ヒルトン９０分販売説明会の素晴らしさ リゾート販売会...

以前、リセールのおすすめ物件で、ヒルトンのオアフ島ラグーン・タワーとハワイ島ザ・ベイ・クラブの物件情報を書きましたところ、反響が大きかったので、今回は、ハワイ島のワイコロア・ビーチ・リゾートについてお伝えしたいと思います。 ヒルトンのワイコロアに向いている人 ハワイ島の最大の魅力は自然が多い事。ワイコロアはプールが好き...

今回は、タイムシェアを知る上でとても重要な話ですので、是非注意深くお読み下さい。 そしてこの“第一先取特権”は、特にリセール売買に関心がある人に、是非知っておいてもらいたい重要な項目のひとつでもあり、難しいことは省いて簡単に説明したいと思います。 まず、“第一先取特権（Right of first refusal）”は...