お客様から「リセール物件は大丈夫ですか？」と聞かれることがあります。 リゾート会社からの購入ではないので、本当に物件が存在するのか？ローンが残っているのではないか？管理費の未払いがあるのではないか？きちんと手続きが進むのか？心配になられる方がいらっしゃいます。 今回はリセールの売買手続きについてご案内します。 &nbs...

購入を検討されているお客様から「リセール物件を買っても大丈夫ですか？」「何か問題がありますか？」とのご質問を頂くことがあります。 正規販売価格に比べると非常にお値打ちな価格でリセールで物件が売られているので、上記のような質問を頂くと考えております。 正規価格とリセール価格 リセール価格はそれぞれのオーナー様が価格を決め...

物件を売却する場合や名義変更の手続きをする場合、公証手続きが必要になります。 公証手続きとは タイムシェアの売買手続きは、一般不動産の売買と同様に移転登記が必要です。移転登記書類の中には、物件の内容と、どなたからどなたへ権利が移ったかが記された権利書がございます。 この権利書は、売主様、買主様の署名欄がございますが、た...

売却を希望されるお客様からよくいただく質問についてご案内いたします。 結婚や、離婚によって購入当時と名前が異なる場合、売却は可能ですか？ 可能です。 購入当時と姓が異なる場合であっても問題なく、売却することができます。 手続きの中で、権利書状に書かれている名前と、現在の名前が同一人物であることを証明する必要がございます...

2018年9月のローカルニュース第2弾です。 主にハワイの新聞社「Star Advertiser」「Hawaii News Now」が紹介しているニュースの中で気になるニュースを日本語に訳してご案内します。 １．くじら倶楽部ワイキキオフィス横に大きな看板が完成 くじら倶楽部のワイキキオフィスの横にくじら倶楽部の大きな看...

本日、くじらカーが完成しました！ くじら倶楽部の新しいロゴが付いた車です、 この車はくじら倶楽部のある重要な業務を行うのに活躍します。 前回のブログ記事で、「荷物の預かりサービス」をご案内させていただきました。 実は1ヶ月以上のお預かりの場合は、ワイキキ、アラモアナに限りお荷物を取りに伺います。 また、荷物のお届けもこ...

満員御礼 初心者向けタイムシェア・リセール・セミナー 9月30日　新宿にて開催！ 日時】 2018年9月30日（日）10:30-12:30 （受付開始10:15〜） 【概要】 「夏休みにハワイに行ったけれども、日程的にKujira Clubのオフィスに立ち寄れなかったので、日本でセミナーを開催してほしい」というリクエス...

7月から事務所が1階に移りました。 1階の事務所の工事の様子を今までブログ記事にてご紹介してきましたが 実は事務所が1階に移っただけではありません。 「くじら倶楽部」は、ハワイを愛するリピーターのために新しいブランド「Kujira Club」となってオープンします。 今後は、タイムシェアの売買、名義変更などのタイムシェ...

ホテル業界のランキング情報です。米国勢が優勢で上位 10位のうち 6社はアメリカのホテル企業で、タイムシェアのブルーグリーン・バケーションズと提携している第 7位のベスト・ウェスタンを入れると、全ての企業がタイムシェア・ビジネスを展開しています。第 6位のフランスのアコーホテルズもタイムシェア部門を有しています。トップ...

前回はお客様からいただいた質問をもとにオアフ島のヒルトンの各建物についてご紹介しました。 今回もお客様からよくいただく質問を一つ紹介します。 それは「部屋の数以上に販売していないですか？」 タイムシェアは一つの部屋を52週に分けて1口1週間として販売しています。 しかし、1部屋を52週分よりも多く販売しているのではない...