タイムシェアを売る

【ヒルトンとウィンダム】
新規売却受付休止のお知らせ

タイムシェアを売りたい方へ。ハワイのくじら倶楽部／不動産部門が、タイムシェア業界歴20年以上の豊富な経験と知識で、日本の皆様にタイムシェア・リセール物件の売却代行を行います。物件のご相談やお問合せはお気軽に。くじら倶楽部は、タイムシェア売買の不動産仲介会社です。タイムシェアの買取りは行っておりませんので、ご理解ご了承のほどお願い申し上げます。

タイムシェアの売却ならくじら倶楽部へ

取り扱っているリゾート会社

売却物件募集中のリゾート：
・ディズニー（アウラニ）
・マリオット（コオリナ）
・ウェスティン（マウイ）

新規掲載受付を休止中のリゾート：
・ヒルトン
・ウィンダム
（＊再開の目処は現在たっていません）

タイムシェア売却の流れ

一般的なタイムシェア売却の流れは、以下のように進んでいきます。

ご成約後、移転登記完了までには通常60～120日前後かかりますが、リゾート会社などによって多少の変動もあります。

1. 資料請求
まずは下記より資料をご請求ください。 https://sell.kujiraclub.com/contact-us/request-form/?service=%E5%A3%B2%E5%8D%B4

2. 概算見積り・売却申し込み
資料をご請求いただくと売却申し込みリンクがメールされます。アカウントを作成して物件情報をご入力ください。物件情報入力ページにある【現在の相場を見てみる】のボタンから、物件の相場をご確認ください。売却同意書にご署名される前に、お見積書も作成できます。

３. 売却同意書へのご署名とお支払い
● お見積りと同意書の内容をご確認の上、同意書にご署名（名義人様全員のご署名が必要です）
● お支払いページから登録手続き費用 $209.42をオンライン決済（※）
（※）毎年ではなく初回のみ／1物件ごと

4．物件詳細のご確認
くじら倶楽部担当者が権利書と物件詳細を照会します。ご不明な点があればメールにてご連絡させていただきます。

5. 物件の売り出し開始
物件詳細の確認後、物件の広告を弊社HP他米国業界専門サイトに登録し、広く広告を出します。

6. 購入希望者による購入オファー
お客様の物件の購入を希望している買い手から購入オファーが入りましたら、適切なアドバイスと交渉を代行して行います。

7. ご成約
買い手・売り手両者間のやりとりで、価格や諸々の確認が済み次第、不動産売買契約書に両者がサインして、書類はエスクロー会社（★）もしくはクロージング会社へと送られます。これらの書類の手続きはくじら倶楽部が責任をもって行います。

★エスクロー会社とは？不動産売買取引に関する手続きを専門に扱う会社で、不動産登記や移転登記に関する書類作成、納税、売買代金を管理する第三者機関です。

8. 売買契約書類の手続き
エスクロー会社またはクロージング会社は、売買契約書類を元に以下の手続きを行います。

1. 登記内容、物件所有者、年間管理費並びにローン残高の有無などの調査及び確認。
2. 全ての確認が済み、新しい不動産権利書を作成して売主様と買主様へ送ります。

9. 新しい不動産権利書にサイン
この書類のサインは、本人であるという証明のため公証人の前でサインし、その公証人のスタンプが必要となります。これを「公証手続き」と言います。くじら倶楽部の公証手続き代行サービスをご利用いただく形となります（料金は資料にてご案内）。公証書類の通数は、実際に売却手続きが開始するまで不明です。代行には全員の印鑑証明書が必要です。

10. サイン済みの書類をエスクロー会社へ郵送
売主様はサイン済みの書類をエスクロー会社へ返送。

11. 新しい権利書の登記
エスクロー会社もしくはクロージング会社は、サイン済み書類と買い手からの入金を確認し、新しい権利書をハワイ州の登記所へ登記します。

12. 売却代金の受け取り
売り手に諸手数料を差し引いた売却代金をお客様の銀行口座に送金されます。＊送金手数料がかかります。

13. タイムシェアリゾート会社へ名義変更通知
エスクロー会社またはクロージング会社がリゾート会社に名義変更届けを出し出し、リゾートにより名義書き換えが行われたら、全ての手続きが完了します。

わたしのタイムシェア物件の売り出し価格は今いくら？

売却を希望される物件について、ご自身でも今すぐ売り出し価格の相場をチェックすることができます。売り出し価格の相場は、当サイトで公開している物件一覧からご確認ください。おおよその売り出し価格の相場を把握することができます。売り出し価格からは各経費が差し引かれます。経費の詳しくは下記より売却に関する資料をご請求ください。