最近、多くのお客様から、「タイムシェアのリセールを購入するにあたり、いつ買うのが一番よいでしょうか？」という質問を頂きます。

為替の動向に関する質問や、リゾート会社から管理費の請求が届くような年末年始が良いのでしょうか、など色々と疑問を頂きます。

私はいつも、「この物件が欲しい！と思った時がベストなタイミングです」と回答させて頂いています。ただし、以下の3つのポイントを抑えて準備することが必要です。

 

1 タイムシェアに向いているかどうかを見極めて物件を選ぶ

まず最初に行っていただきたいことが、皆さんご自身がタイムシェアという共有性のリゾートに向いているかどうかという点を見極めて頂くことです。タイムシェアにはそれぞれ長所と短所がございます。ご自身の旅行スタイルやバケーションの取り方が、タイムシェアに合っているかどうかを確認する必要があります。次に、どの物件が良いかを見極めることが重要です。ホーム予約を重視するか、大きいポイントが付く物件を安く買うかなど、旅行スタイルに合わせて物件を絞り込んで下さい。この部分はプロと相談するほうが良い場合もございます。

 

2 日本でドル預金口座を用意する

昨今の為替レートの動きを見ていると、どのタイミングで幾らの為替レートが買えるのか（決済できるのか）というのが気になります。最近は、日本でドル預金口座を作り、円高だと思った時に日本円からドルに換金して、ドルをある程度用意する方が増えています。円高だと思った時に購入金額に近い金額を用意する人もいれば、為替の更なる変動に備えて２～３回に分けて換金する人もいます。購入申込みから残金の決済まで約3ヶ月の時間がありますので、ドルを事前に用意することで、購入を決定するタイミングを自分のペースで決めることが可能です。

3 タイムシェアを購入する目的を再認識する

ハワイのタイムシェアを所有する目的はやはり素晴らしい家族旅行を経済的に行なうことだと思います。現在のリセール相場であれば、ディズニーのアウラニで約半額、マリオットやヒルトンであれば定価の約30%前後、ウィンダムであれば20%前後と非常にお得な価格で購入することが可能です（2016年6月現在）。少しでも安く購入したいという気持ち分かりますが、もっと安くなるもがでるまで待とうと思いながら、逆にお良い物件が他の人に買われてしまったということもございます。

また、$50,000の定価の物件の価格差で数百ドルの違いに固執してしまうことで、結果思い通りにならなかったというケースもございます。既に数百万円単位での節約をしているのですから、「気を見て森を見ず」という状況にならないように意識されると良いのではないかと思います。

売主様の多くは、「是非、旅行を楽しんで頂ける方に引き継いで頂きたい！」とお考えです。そんな中、十分な割引がされている物件に対して「値切り倒してやる！」というような勢いとエネルギーで購入したいという方と接すると少し残念な気持ちになってしまいます。売り手さんと買い手さんの双方にとって「良い縁」を結ぶことが出来るようにお手伝い出来たらと思っています。

 

タイムシェアに関することは何でもお気軽にご相談下さい。また、事務所でゆっくりと面談してお話することを希望の方は事前にアポイントをお取り頂ければと思います。

 

くじら倶楽部

中山孝志