くじら倶楽部　古田です。
本日はリセールについてご案内いたします。
弊社はタイムシェアを売りたいお客様と買いたいお客様の仲介をさせていただいております。

購入をご検討されている方から様々なご質問を受けますが、その中でもよくいただくご質問についてご案内いたします。

直接購入とリセール購入の違いは？

• 価格の違い
  リゾート開発会社の価格には、広告・販売促進費用などが含まれていますが、リセール販売価格には入っていませんので、とても低価格となっています。リセール購入では、物件価格以外に移転登記費用と不動産会社手数料が加算されます。
  直接購入ではローン支払いが可能ですが、通常リセールは全額支払いとなっております。
• 権利の違い
  リセール購入の場合、リゾート会社によって制約されている特典があり、リゾート会社によってその内容が異なります。
  例）　ヒルトンでは、クラブポイントの年間14,000以上所有で「エリート・ステータス」が直接購入者につきますが、リセール購入者が同じポイント数を所有してもつきません。
  またグレードが上の物件に買い替えをする際に、ヒルトンは直接購入者からは下取りをしますが、リセール購入者からは行いません。他、マリオットやスターウッド (ウエスティン) では、ホテル宿泊への交換ができません (ヒルトンはホテル宿泊などポイント交換で可能)。
• 共通の権利
  ・利用する部屋　・年間管理費額　・オーナーとしての義務　・予約方法　・タイムシェアの相続　・リセール市場での売却等、これらは直接購入者と同じで変わりはありません。

  リセール物件の制限は予告なく変更になり得る事、ご理解・ご了承のほどお願い申し上げます。

まとめ

このように一部の権利内容のみに違いがあります。ご自身が必要とする権利と照らし合わせご相談ください。