こんにちわ！

タイムシェアビジネスに携わり、早くも15年。
もしかしたら、今までで、掘り出し物が一番
探しやすい市場かもしれません。

タイムシェアを購入する際に、注意すべき
点をご説明します。

ポイントとしては、以下の5つです。

1) 手続きの流れを把握する。

2) 諸経費を理解する。

3) 自分に合った物件を選ぶ。

4) 質問があれば納得するまで質問する。

5) 売主さんに感謝する。

 

順番に詳しく説明していきたいと思います。

1) 手続きの流れを把握する。

マリオットやディズニーといったタイムシェア会社で
購入する場合と少し手続き方法が異なります。

まずは手続きの流れ・スケジュールを把握しましょう。
売り出し中の物件に買付の申込みを入れて契約と
なります。

物件にそれぞれの売主様がいますので、価格や
ポイントの残高など詳細を打ち合わせてから
移転登記に向けて手続きが開始されます。

2) 諸経費を理解する。

買手の諸経費としては、移転登記を担当する
エスクロー費用、リゾート会社の名義書き換え料、
口座開設料、事務手数料などが発生します。

物件販売額にいくら足して合計となるか、総額で
予算を組んでおきましょう。

日本側でも若干の費用が発生します。
権利書に対する公証費用や海外送金費用などが
掛かります。

3) 自分に合った物件を選ぶ。

これが一番重要です。
買ったものの使えなかった、自分に合って
いなかったということの無いようにすべきです。

この点はくじら倶楽部も一番重視してお客様と
お話ししています。

自分の思っていた物件タイプと違う物件を
最終的に決めている方もかなりいらっしゃいます。

4) 質問があれば納得するまで質問する。

出来るだけ、購入を決定する前に疑問点は
質問しましょう。

予約の取れ具合、サービスや部屋の評価も含め
出来る限り不安のない状態で決定して下さい。

くじら倶楽部では既存オーナー様とお話し
する事が多く、多くの情報が集まっています。

耳が痛くなるほどの辛口のコメントもいただく事がありますが、
購入希望者にとっては有益な情報となります。

5) 売主さんに感謝する。

え？と思いになるかもしれませんが、売主様は、
購入金額よりも低い金額で手放すことがほとんどです。

たまに、出来るだけ安く買い叩きたい！

という感覚でコンタクトされる方がいますが、
大切な家族旅行の為のリゾートですので、できれば

「双方、折り合いのついた金額で権利を引継ぎさせて
いただく」

という感覚をお持ちいただけたら幸いです。

くじら倶楽部
中山孝志