こんにちわ！

今回は、タイムシェアリセールの購入の流れを説明します。

まずは、結論からお話ししますと、経験豊かなリセールの
プロにご相談ください。

 

事務所は、ワイキキのルイヴィトンの
はす向かいです。

リゾート会社でのお困りごとをくじら倶楽部に言いに来られる
お客様の多いので、長所と短所を全て把握しています。

また、ヒルトンやウィンダムのように既に売り切れに
なっている物件もリセール市場では購入が可能です。

しかも、価格は半額ないしそれ以下です。

タイムシェアは正直向き不向きがありますので、
バケーションのスタイルがタイムシェアに向いているかどうかを
まずは確認しましょう！

くじら倶楽部では、「お客様はタイムシェアに向きません！」と
購入したい方にお断りする場合もあります。

リゾートと物件ユニットタイプが決まれば、後は、売主さんとの
間で契約条件を細かく取り決めます。

ポイントは以下の４つ。
・ 購入価格
・ 利用開始年度
・ ポイントの残数
・ 今年の管理費は売り手負担か買手がもつか？

この内容を契約書として書面にし、双方がサインする。
この時点では、FAXやPDFでメールに添付する形で手続き可能です。

次に、頭金を$1000ないし価格の10%をクレジットカードで
支払い、リゾート会社の販売許可をもらい移転登記を行います。

権利書には、売り手のサインに公証手続きが必要です。

くじら倶楽部では、代行サービスをご用意しています。
郵送だけのやり取りでこの公証手続きを受けることが可能です。

通常、移転登記までに成約してから90日～120日。
更にリゾート会社でID番号が発行されるまでに
4週間から6週間ほど掛かります。

新規のリゾート物件を購入するよりも少し時間が
掛かりますが、購入金額を数十万から数百万円
節約していると思えば、ご納得頂けるかと思います。

全てメールでのやり取りが良い方
電話でのやり取りが好きな方
実際に会って話をしたい方

全てのタイプにくじら倶楽部は対応可能です！

次回は、購入時の注意点を説明します。

くじら倶楽部
中山孝志