タイムシェアの売買で為替が気になっている方への朗報です。

この方法を知らないと、タイムシェアの売買で、為替変動で損をする可能性がありますので、参考にして頂ければ幸いです。

１．ドル建ての決済

ハワイのタイムシェアを購入する時、そして売却する時はドル建てでの決済となります。よくある話が、購入を決めてから残金を振り込むまでの間に円安になってしまった。或いは、買い手が決まり決済が行われるまでに円高になってしまい、予定より少ない円が送金されてきたというお話です。今回は、為替リスクを抑える方法をご案内したいと思います。

２. 買い手の方へのアドバイス

購入の方は円高になればなるほどドルの購入価格に対して実際に支払う円での金額が少なくなり得になります。ですので、円高の時に日本でドル預金口座を作り、ドルで購入資金を予め用意するという方法が考えられます。送金が必要な時には、ドル預金口座からドルのままアメリカに送金が可能です。

為替の見通しが読めない場合には、今が円高と思った時に、購入予定金額の1/3や1/2をドルに変換しておくことで為替のリスクも分散されます。ハワイ好きの方やハワイをもっと身近に感じたい方であれば、バンクオブハワイ、ファーストハワイアンバンク、セントラルパシフィックバンクといったハワイの銀行で口座を持つ方も増えています。各銀行で日本語を話すスタッフの方がいるので安心です。

３. 売り手の方へのアドバイス

売り手の方も買い手の方と同じようにドル口座を持つことをお勧めします。日本でも良いですし、まだこれからハワイに来ることが考えられる人や、更に物件を購入する人であればハワイの銀行で口座を持つことも良いと思います。日本でドル口座を持っていれば、買い手からの購入代金が日本のドル口座にそのままドルとして送金してもらうことも可能です。そして、為替を見ながら日本円にすることも可能です。

昨今のように為替の見通しがつきづらい場合には、一旦ドル口座に入金して、必要に応じて引き出すかご自身が円高だと思った時に日本円に替える体制を作っておくと良いと思います。

 

銀行口座開設に関することも含め、ハワイリピーターになるためのことであれば何でもくじら倶楽部にお問い合わせ下さい。

 

くじら倶楽部

中山孝志