タイムシェアとコンドミニアム購入どちらが良い？
ハワイのタイムシェアと一般不動産のどちらが良いかは、予算、ライフスタイル、利用法などにより異なります。こちらの記事では、それぞれのメリットとデメリットを検討してみたいと思います。
タイムシェアのメリット
初期投資費用を抑えて購入できる
コンドミニアムは高額な初期投資費用が必要ですが、タイムシェアの場合、$10,000から購入ができるので経済的です。参考までに2024年8月のオアフ島のコンドミニアムの平均物件価格は$591,593、中央値は$499,000でした。
ホテルサービスを受けることができる
アメニティの提供、清掃、コンシェルジュなど、タイムシェアは一流ホテル会社によるサービスの提供があります。
物件管理が不要
お部屋のメンテナンスはリゾート会社が行うため、自分で管理する必要がありません。
グレードが高い
タイムシェアは基本的にお部屋のグレードが高いです。リニューアル工事も管理費から賄って、定期的にリゾート会社が行います。
タイムシェアのデメリット
計画的な利用プランが必要
タイムシェアは計画的な旅行のプランが必要です。予約が取れないということにならないように、予約のコツを抑える必要があります。
不動産投資にならない
タイムシェアは、一般不動産のように投資になりません。
一般不動産のメリット
自由度
一般不動産の購入は、当然ですが、いつでも利用できます。また、貸し出しも自由にできます。自分の好みの内装や家具を入れることができますし、荷物も置きっぱなしにできます。
投資目的になる
不動産は長期的には資産価値が上がる可能性が高い。
一般不動産のデメリット
初期投資費用が高い
一般不動産の場合、購入費用が高く、維持費や税金も発生します。
管理の手間
不動産の管理は自分で行う必要があります。
まとめ
初期投資費用を抑えて、リゾート気分のハワイ滞在を楽しみたい場合、タイムシェアが適しているかもしれません。あなたのライフスタイルや将来の計画を考慮して選ぶと良いですね。
