2022年7月はヒルトンに関するセミナーを全4回、開催いたします。リモートでご参加いただけるZoom上のセミナーです。事前にアプリをインストールすると、携帯からのご視聴も可能です。 ご興味に合わせてお好きなセミナーへお気軽にご参加ください。 定員になりましたら応募を閉め切りますので、お早めにお申し込みくださいませ。 開...

タイムシェアを購入した後に「ライフスタイルや家族構成が変わってしまった」または「タイムシェアの元をとったので手放したい」という話は少なくありません。くじら倶楽部代表の中山孝志が20年以上のタイムシェアの経験で培ったノウハウで、タイムシェアを手放すための3つの方法をお教えします。 2022年7月は全4回売却セミナーを開催...

こんにちわ！昨日、名義変更のご依頼を弊社にお越し頂いた方から頂きました。 ウィンダムを2口ご所有のご家族でしたが、娘さん夫婦を加え4人名義にされたいとのことでした。とても良い判断をされたと思います。米国での不動産所有形態は、日本と仕組みが違うため説明が必要でしたので、今回は基本的な情報としてこのブログでご案內したいと思...

お客様から頂いたご質問に関してご案内致します 通常、タイムシェアを購入すると、リゾート会社の販売担当から、「権利書は半年から1年後に郵送で届きます」という、案内を受けます。日本では、権利書の原本が重要になりますが、アメリカの場合には仕組みそのものが異なりますので、原本という概念がございません。 以前、私がリゾート会社で...

こんにちわ！ （ワイキキビーチ） タイムシェア業界を長い間支えてきた交換手配会社であるRCIが発表した、「タイムシェアが人気の３つの理由」をご案內します。 1.  コンドミニアムスタイルの別荘を区分所有できる。 2.  国際的なトップリゾート地で、高級物件である。 3.  通常のホテルと比較して、別荘スタイルの広い間取...

こんにちわ！ （ハワイ島 コナコーストリゾート） 「ホテルの宿泊 には、もう戻りたいとは思いません！」ときっぱりお話された方の「タイムシェアを選んで泊まる7つの理由」をご紹介します。 タイムシェアは取りたいときに予約が取れ無いことも経験したし、管理費の負担も決して安く無いが、今後もタイムシェアを追加購入して、リタイヤ後...

今回は単独名義に関するお話しです。   先日、単独名義で母親がタイムシェアを所有していたが お亡くなりになり、どのようにして良いか分からないという方から お電話を頂きました。   もともと、お母様の単独名義であった為、売却するか 子供の名義に移すかを話し合っていたそうですが、手続きを する前にお亡く...

こんにちわ！   リセール市場の価格がどのように決定されるか良く質問を受けますのでご案內致します。 大きく２つの要因があり、各リゾート会社によりリセールでの再販価格に違いがございます。 その３つの要員が以下の通りです。   １）リゾート会社の「第一先取特権」の行使 ２）ドルと円の為替レート ３）リゾ...