こんにちわ！シングルファーザーでハイ歴１０年の私にとって、週末大事なのが食材の買い出しです。  (^∇^)だいぶ、安く、新鮮で、安全な食材探しが出来るようになりました。日本の友人、佐藤さんが買ってくれたパナソニックのホームベーカーリーのお蔭でパンを外で買う事が少なくなりました。↑ ↑  日本ではブー...

こんにちわ！今回は、昨日、ご相談に来られたお客様の面談内容です。 「ラグーンタワーのPHを固定週で持っていますがやはり、毎年お盆の時期に来たいので物件を交換できますか？」 という、相談でした。  当初、固定週でも自動的に予約されているものをキャンセルして、他の時期にも簡単に予約で...

こんにちわ！「ワイキキビーチ」今日は、タイムシェアの売り出しに関するコツの話です。タイムシェアの売り出しにコツがあるかというと正直あります。  誰しもが「出来るだけ高く売却したい！」と考えますが、適正相場よりも高く売り出ししても長期間にわたり買い手が決まらないだけで結局、管理費の負担が続いてしまった...

おはようございます！昨日はくじら倶楽部のスタッフとトランプタワーでランチを取りました！Wai'olu  ワイオルといいロービー階にあり、オープンエアーなのでとても開放的です。日中こんなところでランチを取っているとついついVacation気分でリラックスしてしまいます。私は和風ステーキ弁当オリエンタルサラダやハ...

こんにちわ！昨日、メディアETCの北河千尋社長との打合せて、事務所の向かいにあるBillsでランチを取りました。メディア etc 社 ホームページ北河社長は常にトップランキングを維持する、人気ブロガーでもあります。 河社長の人気ブログ！夏休みということもあり、少し待ちましたが広々とした空間でゆったりとした気分になれます...

こんにちわ！今日の新聞でイヒラニマリオットホテルが高級ホテルブランドのフォーシーズンズに買われると発表がありました。（ヒルトンハワイアンビレッジの花火をワイキキ沖のクルーズから鑑賞）現在のJWマリオットホテルは、2015年に一度クローズして、フォーシーズンズとして再度オープンするようです。  &nb...

こんにちわ！今日は、タイムシェアのリセール相場がどのように決まるか説明します。「ワイキキビーチ」（１） 需要と供給で決まる値段タイムシェアのリセール相場は株や中古車市場と同じように、需要と供給で値段が決まります。売出物件が多ければ値段は下がります。新規物件で完売する前のタイムシェアであればそれほど値段を下げずに売却する...

こんにちわ！早速、ディズニーのタイムシェアを売り出して早々にリセール物件の欠点のご説明です。(ハワイのアウラ二に登場するミッキー)タイムシェアの場合、各社リセール物件と新規物件購入のメンバーとの間に差をつけています。ディズニーの場合は大きく以下の2点がリセールの欠点となります。① ディズニーのオフィシャルホテルへの交換...

こんにちわ！今日は、ディズニーのタイムシェアアウラ二の仲介を開始しましたのでご案内です！今まで、新規リゾート会社のリセールは新規開発リゾートへの配慮から積極的なリセール案内を行っておりませんでした。最近になり、「どうしても売却して欲しいと！」いうリクエストと合わせて、早期売却がどうしても必要とのお客様の要望に応え、弊社...

こんにちわ！今日は、具体的にタイムシェを売却する場合に必要な準備と書類等についてご説明します。 １  相場をリサーチする。 まずは、正確な物件情報を元に、ご自身が所有されている物件の相場を確認しましょう。売出価格は各オーナー様が設定する事が出来るので、売出物件により同じ権利でも価格が異なります。 ２  必要経費と書類を...