ヒルトンの販売説明会ですが、現在ハワイではやっていないため、日本で説明会にご参加されている方が増えているようです。まだまだ日本には馴染みの無いアメリカのタイムシェアリゾートですが、リセールという再販(中古）物件だと、なお更分かりづらいものかもしれません。今回は、ずばりリセールの良し悪しをめとめました。 リセールとは ま...

ホノルル高架鉄道の計画が、度重なる予算超過のため縮小される可能性がでてきました。 十年来の計画ではアラモアナまで通じる路線に 21の駅を配置する予定でしたが、駅数を減らし、路線もアラモアナではなく、ミドル・ストリートからチャイナタウンの間を終点にするという案です。ホノルル高架鉄道の建設と運営を担う鉄道事業者 HART（...

ハワイではコロナ禍の財政難で、家賃が支払えない世帯が増えています。多くのレストランやホテルがコロナ禍にあり、営業が以前のように再開できない2020年10月現在、観光関連企業の正式解雇やリストラニュースが増えています。 テナントの25%が滞納中 今回のコロナ禍で、失業者の増加、景気低迷のサイクルに入ると共にハワイに住む人...

2020年10月現在、コロナ禍の影響でハワイのタイムシェア中古相場は需給関係から値下がりしております。一方、ハワイの一般不動産の相場は一部で値上がりしているというニュースです。特にオアフ島の一戸建は、中間価格が過去最高を記録したという驚きのニュースです。 オアフ島の戸建て価格が13.3％値上がりしている状況 コロナ禍に...

ワイキキのホテルが、コミュニティーの為に客室を新型コロナ感染者のために提供してくれました。今回は新型コロナ対策のために隔離先が必要な人の受け入れ施設をハワイ州保健局(DOH) が確保しているというニュースです。 ワイキキのパールホテル オアフ島では 8月に新型コロナ感染者が急増しました。検査や隔離などの対策が不十分だっ...

ハワイの観光産業はいつ回復するか先行きが見えない中、コロナ禍の影響でレストラン業界にも大きな被害をもたらしています（2020年9月下旬）。うどん屋のJimboや、イリカイ横のチャートハウス、カイマナビーチホテル2階の都レストランなど、行きつけのお店が無くなってしまったというのは寂しいものです。 47のレストランが閉店 ...

2020年9月現在、多くのお客様からタイムシェアリセールの市場に関して現状を知りたいという相談が入っております。今回は、コロナ禍でのタイムシェアリセール市場についてご案内します。 2020年12月7日　更新履歴：記事内容に最新情報をアップデートしました 低迷する観光マーケット 今年の3月から始まった新型コロナウィルスの...

ハワイアン航空が従業員千人以上の削減を決断しました。2020年9月の段階で新型コロナウィルスによる第2回目のロックダウンが期間延長となり、今後の経済活動への影響が更に懸念されている状況です。 ハワイの企業が受ける新型コロナウィルスの影響 コロナウィルス関連の旅行需要の落ち込みとロックダウンによる財政の悪化をうけて、ハワ...

今回はヒルトンのゴールドシーズンが人気のある理由について４つご紹介します。 １　とにかくリセール市場では価格が安い ヒルトンのリセール価格では、ゴールドの値段が極端に安い場合があります。そこに目を付けた人や、数字に強い人に人気の物件です。価格がプラチナよりも低い理由はいくつかありますが、需要と供給のバランスにより売主様...

ホテル、別荘、タイムシェア、そしてバケーションレンタル、ハワイの宿泊施設の選択肢は色々ありますが、バケーションレンタルのオーナーさんは、その収益から維持コストを捻出しています。稼働率が良ければ利回りが良くなり、良い投資となりますが稼働率が下がるとマイナスのキャッシュフローとなってしまいます。 歴史は繰り返されるか、ハワ...