タイムシェアオーナーの皆さん、 このお正月もハワイを訪れていることと思います。 ゆっくりとバケーションを満喫していってください。 今回のタイムシェア滞在は如何でしょうか？  タイムシェアのオーナーから、タイムシェアのサービスがホテルと違い充分行き届いていないということを時に耳にすることがあります。 ...

明けましておめでとうございます。 本年も、タイムシェア関連の記事をアップしていきますので、宜しくお願いいたします。 ****************************************************** ハワイ島のコナ空港には、毎年クリスマスからお正月にかけて、プライベートジェット機が60～80機...

タイムシェアオーナーの方から、日本語でのサービスがなっていないという苦情を聞く機会もたまにあります。 ここでよく考えていただきたいのですが、ヒルトンのワイキキの物件を除き、米国内にあるタイムシェアリゾート・オーナーの多くは、アメリカ人であるということです。 少数派の日本人オーナー用として、人件費の高...

日本はクリスマスイブで、さぞにぎわっていることでしょう。このクリスマスの週は、タイムシェア業界では、イベント週とよんでいます。今回はこのイベント週について述べたいと思います。  ご存知のように、タイムシェアは大きく分けて、固定週と浮動週というふたつのタイプがあります。 固定週とは、毎年指定された時期...

タイムシェアの購入を考えている人が、いろいろ調べていて安価なリセール物件の存在を知り、リセール物件の購入を考えはじますと、必ず心配して、問い合わせをされる方が質問されるのはこちらの２つのことです。 ↓ １）この物件の費用はきちんと支払いが済んでいるのか？ローンの残金があるのではないか？ ２）年間管理費は、きちんと期日内...

  もし、 皆さんが住むマンションの管理人が怠慢で仕事をせず、 愛想も悪く顔を合わせるのも気分が乗らないとしたらどうでしょうか？  もし、 自分の住むマンションの共用部分の床のタイルがはげていて、 長い間修理されていなかったとしたらどうしますか？ アメリカでは90年代に、 管理会社とオーナ...

タイムシェアの年間管理費の中には、保険代も含まれています。これは皆さんの家にかけている保険と同じようなものです。 万が一火災が発生した場合には、この保険が適応されます。ただし、利用者が故意過失により発生したと思われる部屋の損傷に対しては、その限りではありません。なぜなら、特定のオーナーによる物件へのダメージを、他のオー...

タイムシェアの売却をお考えの方から、年末に届く管理費請求書の支払いは期日内にしなければいけないのか、という質問をいただきます。これに対して、毎年の管理費は期日内にお支払いするようにアドバイスをしています。なぜなら、一定期間を過ぎると延滞料金やペナルティーが発生し、余分な支払いをしなければいけなくなる可能性があるからです...

 誰でも、自分の不動産物件の価値が下がるのは、好ましく思わないでしょう。 タイムシェアリゾートも、不動産ですから長期的に価値（Value）を保つことが重要です。 そのためには、物件内容が常にベストコンディッションではなくてはいけません。 そのためには、どうするか？ もち...

くじら倶楽部へのお問い合わせで、「新規とリセールの違いを教えてほしい」というものが多く寄せられます。  また、これも多くみられます。それは、「タイムシェアに興味をもって調べていたら、リセールという存在を知ったので、もっと詳しく知りたい」というもの。 タイムシェアに興味を持つ人が次第に増えてきているということと、今後もっ...