タイムシェアのリセール市場について

どーも、くじら倶楽部　古田です。

現在、ワイキキをはじめ、カカアコ地区の高級コンドミニアムの建設ラッシュや、アラモアナ周辺の都市開発でますます目が離せないハワイの不動産ですが、同じ不動産であるタイムシェア、しかもリセールは現在どのような状況になっているか、本日はお話しさせていただきます。

不動産の好景気に逆行！？

不動産が好調なハワイ。コンドミニアムや戸建ても高額な物件が売れていると聞いています。また、賃貸も上がっております。そんなハワイ不動産ですが、タイムシェアのリセールはそれに逆行した動きになっております。昨年に比べて売り出し価格が下がっているのです。

これはオーナー様の高齢化により手放すことを考えていらっしゃる方が増えた、円安で売却時の手取り額が多くなるなどの影響で売却を希望される方が増えているからです。

同じ物件がいくつもある場合、売り急いでいるオーナー様が値段を下げますので、価格が下がっております。

知名度まだまだ低い

弊社は「ハワイに恋して」というBSの番組内と、ハワイに来られた方が滞在中にご覧になるビジターズチャンネルにテレビコマーシャルを流しております。また、フリーマガジン「ハワイに住む」にも広告を出してタイムシェアのリセールの知名度を上げるよう努めておりますが、まだまだタイムシェアのリセールは知名度が低いです。

ご売却を考えていらっしゃる方はインターネットなどで調べることで、弊社の事を知られる方がいらっしゃいますが、タイムシェアを買われる方の中でリセールを知らない方の方が多いです。