今回も、タイムシェアが向かないお客様でした。「リタイヤしたので２～３ヶ月ハワイに滞在したい」というご相談の方に、タイムシェアは向きませんとアドバイスさせて頂きました。

（カウアイ島のイルカ）

 

先週行いました東京での個別相談会で、オアフ島に長期滞在されたいという方がお見えになりました。最近、この１ヶ月以上の長期滞在の相談がワイキキの事務所でも多くなっています。ここでは、タイムシェアが長期滞在に向かない３つの理由をご案内します。

 

１. 管理費の負担が割高となる

 

「どうせ飛行機代を払ってハワイまで来たのでゆっくりしたい」とお考えになるリタイヤされた方は年々多くなっています。しかし、タイムシェアの場合、

ウィンダムの場合、完全にポイント制になっているため、大きめのポイントをお持ちなり、長期で滞在する人も多く存在します。７０万ポイ

ントや１００万ポイント以上所有している人もかなりいらっしゃいます。ヒルトンやマリオットの場合でもそうですが、１ヶ月分の宿泊に相当するタイムシェアを所有するとなると、それなりに管理費も加算できます。そうなると月極のレンタル物件とさほど変わらない金額になってきます。

 

２. 予約が希望通り取れないことがある

さらに、前回の夏のサマースクールで４週間夏休みに泊まりたいというお客様と同じように、長期間だと希望通りに予約が取れないリスクも頭に入れておいたほうが良いでしょう。物件や時期にもよりますが、特にワイキキでは予約が混み合いますので、予約手配になれた方でないと長期の手配は難しいかもしれません。非常に稀なケースですが、私のお客様で毎年年２回冬と秋にハワイで１ヶ月づつ滞在しているお客様がいますが、毎回一年前にきちんと予約を手配しています。そのように予約のコツがなれてから徐々に物件を増やすのであれば良いですが、一気に大きなポイントで長期滞在するのは慎重に検討することをお勧めします。

 

３. 所有しないほうが好みよって物件を変えやすい

また、長期に滞在していると、ハワイでの滞在にもなれてきて、良い部分と悪い部分が見えてきます。そこで当初良いと思った場所から好みが変わることがあります。特に長期での滞在になればなるほど、買物に便利な場所で物件を確保したいという希望の方は多いようです。よく物件を丸ごと一戸購入したいというお客様にも、場所の好みが変わる場合があるので、良く地理を把握してから検討するようにアドバイスしています。（ちなみに、当社は不動産免許を有していますが、コンドミニアムと一戸建ての仲介は、信頼できる専門の会社をご紹介しています）

 

そう言った意味で、長期滞在を希望する人には、タイムシェアが向かないというお話でした。但し、ヒルトン初め既にタイムシェアを所有されていて予約のコツを掴んでいる人の場合には、買増しにより数週間滞在している人も多いのも事実です。タイムシェアはお好みによって徐々に増やす方法が間違えないと思います。

 

皆さんのご参考になれば幸いです。

 

くじら倶楽部

中山孝志