今日は、お客様におこられてしまったお話です。つい最近の出来事です。

プライベートな事なのでお名前などももちろんお伝えできませんが・・・
「なぜこんなに安くしても売れないんだ！」
「お前ら、ちゃんと売ってんのか！？」
と、かなりご立腹の様子・・・。
「部屋は豪華、家族連れにはぴったり！
値段をこんなに安くしているのに売れない訳
ないだろ！」

オーナー様のお気持ちは十分理解できますし本当に申し訳ないと思いました。
私は、懸命にハワイのタイムシェアの市場特性やここ数年の動きなどをひとつひとつ丁寧にご案内させて頂きました。

グランドワイキキアン　オーシャンビューからの景色です

そこで、売れない状況を少しづつご理解頂き最後には、「宜しく頼むからね！」と早期売却を再度託された状態でした。

ご参考までに、私がご説明したハワイのタイムシェア
リセール状況についてご説明します。

・　買手さんは常に同じ物件であれば価格の一番低い
ものから買うこと
・　価格は売り手と買い手の需給関係で決まること
・　最近の円安で売り出しを開始するオーナー様が増えている事
・　物件が増えると、中々売れないオーナー様が早期売却を狙い
一気に値引きした価格で値下げする傾向になること
・　そうは言っても、現在売りに出ている物件数は数百件程度で
・　決して巨大なマーケットではないこと
・　過去にも在庫が少なくなり、値段が上がった物件があったこと

更に、ヒルトンの「第一先取り特権」の行使によりあまり安い価格だとヒルトンから売却許可が下りないこともあります。

ラグーンタワーの前のラグーンです。散歩に最適です！

個人的には、適正価格が維持されるため良いことだと思いますが
とてもお買い得な価格で購入を狙っている買主の方には良くない
お知らせかもしれません。
そうは言っても、正規価格の半値以下であれば、十分
お値打ちものと言えるのではないかと思います！
売出物件一覧　おすすめページ
後はタイミングですね。
現在、円安ですが、その分売り出し物件が多く、
値下がり傾向にありますので、日本円にすると
円高の頃とあまり変わりません。

（ワイキキビーチ、シェラトンが見えますね・・）
売主様にとっては、ヒルトンが第一先取り特権で動き
始めましたので、多少、価格情報の相場になる
可能性もあります。
いずれにしても、又、情報を皆様にご提供してまいり
たいと思います。
リセール販売会社があるからこそ、メンバーさんが
辞めたいときに物件を手放すことができる！
業界にとってもくじら倶楽部は重要な存在であると
自負しています。
売却並びにリセールでのご相談は、ぜひお気軽に
くじら倶楽部にご連絡、又はお越しください！

（旧ANAビル、三越ビルとも呼ばれていました。右側です。
今は、バンクオブハワイ　ワイキキ　センターと呼ばれています！）
ワイキキの事務所でお待ちしております！
入口は、ファーストハワイアン銀行の裏手ロビーから
エレベータでお越しください！
代表　中山孝志