こんにちわ！

  （ダイヤモンドヘッド横からの景色です！）

今日は、ハワイのタイムシェアを売りたい
という方に対する弊社の役割をご説明します。

弊社は、ハワイ州の認可を受けた不動産会社です。
タイムシェアは権利書が発行される権利ですので
この不動産の免許がないと売ることが出来ません。

買い取りは現在行っておりませんので
あくまでも買い手を探す仲介という形で
お手伝いさせて頂きます。

  （カウアイ島の海です！）

出来るだけ高く買ってくれるお客様を見つけ
スムーズに移転登記とヒルトンやマリオット
ディズニー、ウィンダムといったリゾート会社の
ID登録変更までを手続きします。

また、タイムシェアを売却する場合には
売却価格の15％を源泉税として米国で納め
翌年にその還付申請のための確定申告を
行って頂きます。

担当の会計士をお持ちでない方には
米国で確定申告を行うために、日本語を話す
ことができる会計士を紹介しています。

また、移転登記関連の書類と売却したお金を
管理する、日本で言う司法書士の役割をする
エスクローという会社の管理監督も行います。

源泉税、確定申告、移転登記など、普段聞き
なれない話がでると、タイムシェアの売却は
難しいと感じるかもしれませんが、実際進めて
みると、それほど難しいこともなく手続きを完了
させる事ができます。

  （こちらはカウアイ島の潮吹き岩です！）

中には、90歳を超えるオーナー様がFAXや
Eメールがなくても、スムーズに売却手続きが
完了しています。

十分楽しんだタイムシェアを、きちんと次の方に
引き継いで頂けるまで、ストレスなく手続きしたい
ものです。

特に高額物件になればなるほど、売主様も
買主様も事務所に来てご相談される傾向に
あります。

ぜひ、ワイキキの事務所にお立ち寄り頂ければと
思います。

ただ、本日もそうでしたが、飛び込みでお越し
頂くと、お待ち頂いたり、他の日に出直し頂く
ことがございますので、出来るだけ事前に
アポイントをとって頂ければと思います！

思い出が沢山の、そして価値あるタイムシェアを
気持よく、納得の行く価格で売却できるお手伝いを
社員一同心がけています。

次回は現在のリセール相場についてお話し
したいと思います。

今日も、最後までお読みいただきありがとう
ございました！

くじら倶楽部
中山孝志