アラモアナセンターは、アメリカ一の資産価値

ハワイリピーターの皆さんにお馴染みの、アラモアナショッピングセンターにおける資産評価額のお話しです。

記憶にある方も多いと思いますが、その昔、ダイエーが1995年5月までアラモアナセンターを所有していました。今回、資産価値が全米一位のショッピングセンターであると発表されました。

ブティックのリサーチ会社『ボウ二ング&スカタグッド』の調査で、アラモアナセンターの資産は 57億4千万ドルと査定され、不動産投資信託（REIT）所有の全米のショッピングセンターの中で最も資産の高いモールと評価されました。

この調査によると、全米上位 20位のショッピングセンターが、年間 210億ドルの利益をあげています。

シカゴを拠点とする不動産投資信託会社『GGP Inc.』が所有するアラモアナセンターは、1平方フィート（約 0.1㎡）につき、1,450ドルの売上をもたらしていると計算されました。

全米 2位はフロリダにある、サイモン・プロパティグループ所有のソウグラスミルズ・モールで、総資産額 41億ドル、1平方フィートあたりの売上は 1,149ドルでした。

ネット通販会社台頭の煽りをうけ、小売業界は不況気味であるにも関わらず、サイモン・プロパティグループ、GGP、メイズリッチ、ウェストフィールドらの所有する、いわゆる Aモールと呼ばれる大型ショッピングセンターは、つねに空き店舗のない状態です。
これらの人気ショッピングセンターの共通点は、地元の店が出品しているフードコートがあること、入れ替わりで eコマース、ネットショッピングの臨時店舗を置いていること、有名な低価格ショップ、食品店、そして経験価値マーケティングのイベントを取り入れていることでした。