固定週の魅力と活用方法をおさらい

●タイムシェアの決定的な欠点
タイムシェアの決定的な欠点は何かという話がたまにでます。
「タイムシェアを買ったが使えない」　「買ったけど使わなかった」
特に、日本人のオーナーが多いヒルトンでは、よく耳にする事ではないでしょうか。

まず、旅行の融通があまりきかない人や、近くなってからでないと計画が立てられない人たちという、タイムシェアの特徴に合わないタイプの人が購入してしまって陥ることです。
また、予約が取れないという、お客様の声も聞くことがあります。これも、きちんと予約できている人たちもいるわけですので、タイムシェアの特徴を把握しきれていないために生じやすいともいえます。
逆に、私はヒルトンの予約を取るコツを熟知しているので、希望の予約をお取りして買い手さんに引き継ぐようにできますか？と、相談が来ることさえもあります。
（参考までに、タイムシェアのリセール売買では、予約を取引の条件にすることは出来ませんのでご了承ください。）
でも、ご安心ください。きちんと、一年前からのホームリゾート予約期間で予約を手配すれば、よほどの繁忙期でない限り希望通りの予約が取れているようです。現に、ラグーンのペントハウスを購入したお客様で毎年フロート週のプラチナを持っているにも関わらず、ゴールデンウィークに利用されているオーナー様がいらっしゃいます。
●固定週が欠点を補う
このタイムシェアの予約がなかなか難しいといわれる欠点を補うのが固定週（Fixed Week）です。
ヒルトンでは、年明け後の最初の土曜日～土曜日の１週間が第１週となります。
ですので、毎年チェックインの日にちが変わります。
また、クリスマスとお正月週は、イベント週と言われています（特別な固定週、高額です）。
通常は1年52週ですが、53週ある年が７年に１回位あります。その場合には自動的にクリスマスが52週目、お正月週が53週目となります。
つまり、クリスマスイブの夜が含まれる土曜日～土曜日の一週間がクリスマス週で、大みそかの夜を楽しめるがお正月週となるわけです。
それ以外の時期は、部屋数の最大５０%までを固定週として販売しています。
それでも５０%の部屋が固定で販売できているのは日本のピーク時期のみです。
夏休みや春休み、ゴールデンウィークなどがそれに当たります。
それ以外でも固定週として、自動的に毎年予約を決まった時にとれるよう指定することが出来ます。
冬に毎年ハワイで３週間ゆっくりする方。あるいは、ゴールドの時期に毎年１週間の少し遅れた夏休みを取る方など、活用方法はいろいろあります。
●固定週　裏技
もう一つ多くの方が誤解している点をお伝えいたします。

固定週やイベント週は必ずしもその固定された時期に利用しなければならない権利ではりません。
あくまでも、自動的に毎年予約されているだけですから、その予約をキャンセルすれば１週間分のポイントが戻ってきますので、そのポイントを利用して自分の好きなリゾートと部屋タイプを予約することが可能です。
因みにグランドワイキキアンのペントハウスは、固定週+固定ユニットです。時期も部屋番号も指定されているタイプです。
この固定週の予約を取り外して、通常の３週から４週分に相当するポイントで長期滞在をしたり、複数の部屋を予約したり、何回かに分けて利用している人もいらっしゃいます。
ヒルトンは、グランドワイキキアンのペントハウスを全室固定週固定ユニットとすることで、予約が取れないという苦情をペントハウスからのオーナーから避けるという対策をとったのです。
因みにお正月の3BRペントハウスは、なんと一口１週間分で$500,000の値段を超えるようになってしまいました。（新規購入の場合）
ハワイで別荘やコンドミニアムを購入するのと比較すると、年間１、２回のハワイ旅行で、合計４週間未満の滞在であれば、タイムシェアの方がお得かもしれません。
昔ハワイの不動産会社で別荘管理業務も経験してきましたが、その経験からいえることで、タイムシェアには、丸ごと別荘を購入するよりも以下のメリットがあります。
ブランドホテルの機能があるので、食事やちょっとした買い物が便利。
掃除の心配がない。
キッチンがあり、朝食が楽。
内装のグレードや家具が高級。
豪華な部屋に滞在できる。
一番のメリットは、購入価格の経済性と、管理費の経済性です。年間維持費でいうと、修繕積立金も含めると、１０分の１以下となります。
最近は、問合せをいただくお客様がかなりタイムシェアを熟知している場合や、アメリカ人並みに活用している人が増えており、「タイムシェアを通して人々を幸せにする！」を社是にしているくじら倶楽部としても嬉しい限りです。
ますますこのタイムシェアを通して多くの方がHappyに家族やご友人とハワイ旅行を楽しんで頂ければ幸いです。