名義変更の必要性について

どーも、くじら倶楽部　古田です。

本日はハロウィンですが、ブログの内容は名義変更です。

ハワイはまだ30日ですので、明日、ハロウィンの写真を撮りたいと思います。

そもそも名義変更とは何なのか、ご案内しますと、名義を変更することです。
当たり前の説明になってしまっていますが、具体的にご案内しますと、

例えば

・一人で単独所有していた物件に、奥様、またはご主人様を追加する
・家族4人で所有していた物件の名義から一人名義人を減らす
・ご友人にタイムシェア物件を無償で譲る

上記の場合、すべて名義変更の手続きとなります。

例えば、名義人様が存命の内に名義を追加する場合は、名義変更というお手続きで追加をすることができますが、例えば、名義人様が亡くなられた場合、そのタイムシェアを、正当な継承者が継続して使用しようとしたとき、相続のお手続きが必要になります。

相続のお手続きは弁護士に手続きを依頼する必要があり、名義変更の費用の2倍以上かかる場合もございます。

名義変更の実例でご友人に無償で譲る場合とご案内させていただきました。
もし、ご友人に譲る際に$1でも、金銭の授受がある場合は、名義変更ではなく、通常の移転登記のお手続きが必要になります。

そのため、無償譲渡の場合のみ、名義変更のお手続きになります。

くじら倶楽部では、通常の売買以外にも、名義変更も受け賜わっております。

名義変更は専門の担当がおりますのでお気軽にお問い合わせいただければご案内させていただきます。

名義変更の詳細は下記のURLからご確認願います。

お気軽にお問い合わせください。

本日はここまでです。

Mahalo-!