こんにちわ！

今日は、一ドル107円になりました。
円安が進むとタイムシェアの売りの相談が
増えてきます。

今度、年末に向けて管理費の請求時期と
なりますので、益々売り物件が多くなる
可能性が強まります。

ヒルトンなどのタイムシェアをお持ちの
方から、「今、売り時ですか？」という
質問を良く頂きます。

正直、タイムシェアのリセール市場は
市場規模が小さい事からちょっとした
要因で市況が変わります。

円安だと、ドル建てで売却して
日本円で受け取るので為替上
得となります。

もちろん、一ドル80円の時と
107円では、同じドルの金額でも
107円の時に売却した方が日本円での
手取りが多くなります。

但し、今までの経験から以下のような
流れになることが予想されますので
もし、売却中のお客様や、これから
タイムシェを売却したいという方は
ご理解頂ければと思います。

１） 円安＝売り出し物件の増加
２） 物件増加＝相場の値下がり
３） 結局、円安でも相場が下がり
日本円での手取りはさほど変わらない

全ての物件に当てはまる訳ではありません。

また、先ほどご説明した通り、市場規模が
小さいため、ちょっとしたことで価格の
上昇が起きる場合もあります。

状況を正しくご理解頂きたい方は
まずは、ご連絡頂ければと思います。

逆の発想をすれば、タイムシェアを買いたい
人にとっては、掘り出し物に巡り合える良い
タイミングかもしれません！ (^O^)/

個人的には、買いたいと思った時が
買い時で、欲しい物件が納得できる
金額であれば、決定されるのが良いと
思っています。

くじら倶楽部
中山孝志