こんばんわ！
今日は、タイムシェアのリセールが買い時か
という事をお話ししたいと思います。

（お正月の初詣：　ダウンタウンの出雲大社でした！）
現在、昨年以降円安が続いています。
円安になると、ヒルトンなどのリゾート会社から
 直で購入する方も、リセール市場から買う方も
少し購入意欲が落ち気味になります。
ところが、今がとてもタイムシェアのリセールが
お買い得な理由をご説明します。
まず、円安になると現在所有している
メンバーさんからの売出し開始物件が増えます。
 同時に、買いのお客様は様子見となり
買いの件数が減少します。
株価と同じで、売りが多くなると値段が
下がりますので、この1年ほどで
タイムシェアのリセール価格は大幅に下がりました。

（ダイヤモンドヘッド入口からの風景です）
定価の50％を切り、70％オフのものが
かなり出回るようになりました。
売出物件リスト
こうなると、円安になったとしても、それ以上に
 日本円で換算した場合にはお得な買い物が
可能になってきます。
更に、現在ヒルトンが価格により第一先取り特権を
行使するケースが出てきました。
こうなると、安い物件が減りますので、ドルベースでの
売り出し価格が上昇してきます。
 ヒルトンは値崩れした今の相場を懸念して、安い
価格のものは買取り権を行使する。
市場から徐々に安い物件が減っていくという流れになる訳です。
 再度、価格の流れを整理してみます。
①円安　⇒　オーナーの新規売り出し物件の増加
②売出し物件の増加　⇒　急ぐ売主様が値下げ競争のように下げ始める
③値崩れ相場に向かう　⇒　ヒルトンの第一先取り特権が行使される
④買取り権の行使が続く　⇒　安い物件が減り相場が上昇する
ということで、現在の相場は正直買いです。
詳しいお話をご希望の方はお気軽にご連絡下さい。
くじら倶楽部　代表　中山孝志