Aloha~
先日、某タイムシェアリゾート会社の
セールスの方からくじら倶楽部に問い合わせの電話が入りました。
問い合わせ内容は、
「私のお客様が、タイムシェアを売却したいのですが、御社ではいくらで引き取ってもらえるのでしょうか？」
びっくりしました。
タイムシェアリゾート会社のセールスの人達も
リセール価格はどうやって決められているかを
全く知らないのですね…….

数ヶ月前にも、弊社に訪れた方が
某リゾート会社の担当セールスに
「手放したいなら、リセール会社に行ったらどうですか？
引き取りはしてませんから、ただし、リセール会社には、値段たたかれますよ！」
って言われましたって、言っていた方もいらっしゃいました。
結構、リゾート会社から弊社へ問い合わせも来るんです…..
このブログを読んでいただいている方は
もうご存知かと思いますが、
ご存じない方と既にご存知の方へのおさらいをしますと。

タイムシェアリセールの価格は、
売却主様が設定していただきます。
タイムシェアは、権利を売買、又は譲渡しますから、
通常のマンションや家等とは違って
1011号室は角部屋だから高いけど
1008号室は角部屋ではないから安い、と言う事は無く
例えば１ベッドルームのオーシャンビューであれば
全て同じなのです。
例えば、弊社の物件リストに
１ベッドルームのオーシャンビューが１０件出ていたとしたら、
その権利に対しての需要があればそれらは同じ物ですから、
価格が低い物から売却されていくのですね。
ですので、売却を急いでらっしゃる方は
自分と同じ権利の価格をみて最安値を付けます。
なかなか買い手が付かないと、売主様は価格を下げていき、
結果価格競争が発生して、全体の価格が下がっていくのです。

リセールの価格はこのように設定されていきます。
皆様わかっていただけたでしょうか？
わかった上で物件リストを見ていただくと
今迄と見方も変わって来るかもしれませんね(^^)

ヒルトン、ウィンダム、マリオット等のタイムシェアリセール物件リストはこちらから

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