こんにちわ！

（ワイキキビーチです）
 

今日、売却のご相談でお越し頂いた、J様のお話をご紹介したいと思います。

売却相談の中で、売り出し金額の話になり、現在の売り出し相場をご案内しました。

 

タイムシェアを売却する場合には、15％の源泉税を支払う必要がありますが、通常、今の税法では売却益が無ければ全額還付されます。

 

現在、ラグーンタワーの２BR オーシャンビュー 毎年利用は、９件ほど売りに出ています。

その一番低い価格でも利益が出てしまう！ とのコメントから、このJ様が７年前にリセール市場で物件を購入したことが分かりました。

 

話の内容を整理してみますと・・・

 

・７年前にリセール市場からタイムシェアを購入した。

・しかも、現在のリセール市場の売り出し価格より若干安い金額で購入している。

・物件は、ヒルトン ラグーンタワー ２BR オーシャンビュー 毎年利用 8400ポイント プラチナシーズン。

・リタイヤしているので、宿泊ポイントが少なく泊まれる、ゴールドシーズンにハワイ島とオアフ島で、合計１２泊する使い方で十分楽しんだ。

・毎年、十分に楽しんできたが、ハワイに来る回数が少なくなってきたので、毎年の権利を売却して、隔年利用での買い替えを検討したい。

・売る金額は、購入時とほぼ変わらないので、売却益が出ない程度の低めで直ぐに売りたい。

 

このJ様とお話させて頂き、改めて気づきました。

 

リセールでタイムシェアを購入していると、将来売却する際に、購入した金額と同じような金額で売れる可能性が高いということです。

 

J様がしみじみ言っていました。

 

「新規物件と、ぼぼ同じ使い方ができるので、タイムシェアはリセールで買うべきだ！」とのことです。

 

７年前は現在ほど、リセールの市場が活発ではありませんでした。

「当時、リセールから購入する事に不安はありませんでしたか？」

の質問に、

「ヒルトンの開発物件で権利書が出ているので大丈夫だろうと思った！」

と、あっさりした回答でした。

 

「タイムシェアで経済的に十分遊びました！」

と、貫録のコメントを頂き、私も嬉しい気分になりました。

 

 

世の中には、色々な価値観と生活スタイルがあります。

J様を見ていて、Financial のIQが高い方だと察してしまいました。

 

タイムシェアのリセール物件の普及と適正な価格の流通を目指してこれからも精進して行きたいと思います。

 

今後も、タイムシェアに関する有益な情報と使い方をご案内していきたいと思います。

 

くじら倶楽部

中山孝志