タイムシェアを売るか、持ち続けるか・・・？
ハワイには多くのタイムシェアを所有されている日本人オーナーがおられます。
ヒルトンのタイムシェア販売がスタートして10年が過ぎた今、今後は売却をお考えになるオーナーも増えてくると予想されます。
それがリセール市場となるわけです。
タイムシェアの先進国アメリカでは、タイムシェアのリセール市場は巨大であり、30年の歴史があります。
では、タイムシェアを売却する理由は？というと、
・離婚（←アメリカではこれが一番大きな理由です）
・所有者（家族やメンバー）の他界
・あまり利用しなくなった
・経済的な理由（リストラ、事業が傾いた、子供の学費が必要など）
タイムシェア、利用しなくなったのに維持費（管理費）は支払う必要がある、というのもその理由に拍車をかけていることでもありましょう。
日本の方では、やはり利用しきれずに売却というケースも多いのが現状です。
忙しく、ハワイ旅行に毎年行くことが難しい、ということもあるかと思いますが、タイムシェアの長所ともいえる、ハワイのリゾート以外での利用という方法もあるのに、残念ながら上手く使いこなすまでにいかずに、売却をお考えになる方もいらっしゃいます。
では、売却を決定したとして、いったい自分の物件はいくらくらいで売れるのか？ということになりますが、リセール市場の相場は、完全な「需要と供給」の関係で成り立ちます。
リゾート会社の新規販売の値段は時間経過とともに値上がりします。それは、販売の政策上そのようにしているからですが、リセール市場ではそれと並行した値上がりは期待できません。
前述したように、アメリカのタイムシェアリセール市場は巨大です。毎年多くの新オーナーが誕生しているわけですから、その分売り物件も多くなり値段が下がり傾向にもなります。
売却を検討される場合には、まず見積もりを取ることをお勧めします。
ご家族で相談の上、このまま利用をして持ち続けるか、いっそのこと売却してしまうか？具体的な金額が提示されることで検討しやすくなります。
「売りに出したら、いつごろまでに売れますか？」というご質問も多くいただきます。
買い手が見つかるまでには、そのタイミング次第で、すぐの方もいらっしゃれば、なかなか買い手からのコンタクトがない方と、様々です。ただ、買い手が見つかってからは、約2-3ヶ月前後の手続き期間がありますので、その辺を考慮しての売り出しを開始することをお勧めいたします。
また、手放したいという方には、売却という手段の他に、名義を変更する、という方法もあります。
自分はリタイアするので自分の名前を削除して、他の家族メンバー（子供や孫）の名前に換える、または知人に譲渡する、という方法もあります。
子供はタイムシェアを買う必要はなく、ハワイのリゾートでバケーションを楽しむことを引き継いでもらえるわけです。
尚、最近の傾向として（円高効果とタイムシェア売買について付け加えさせていただくと）、この円高効果もあって、タイムシェアをリセールで探している買い手が最近特に多くなってきております。
売主にとっては、円高では売却金額が低くなるとお考えになりがちですが、買い手が多いということは売れやすい状況であり、売却金をドルのまま保管して為替の相場を伺って将来円に換えるという方法をとる、という風に上手に売却される方が増えてきております。
タイムシェアの売却を検討中の方、弊社の「無料見積サービス」「電話による無料相談」を、お気軽にご利用ください。名義変更サービスも、「無料見積り」を行っております。
業界を知り尽くしたプロが、お客様の立場に立ってアドバイス致します！
