こんにちわ！

ご来社頂くお客様に、タイムシェアをいつ買うべきかという質問をよく頂きます。

ここで、タイムシェアのリセールを買おうと思っている方に取って、良い買い物の条件を考えてみたいと思います。それは、言うまでもなく「自分にあった欲しい物件が、安く買える」ということです。今回は、「いつ、どう買うべきか？」 という質問に対する３つのポイントを整理してみたいと思います。

 

価格はいつが安いか？

リセール市場での価格変動要因は、次のことが考えられます。まずは、円とドルの為替レート。円安になると売出物件が多く出回る傾向にあります。また、円高だと買いの勢いが増します。更に、リゾート会社の「第一先取り特権」を行使しているかどうかも、相場に影響します。タイムシェアのリセール価格相場は、需要と供給の関係で決まりますので、現時点でも各リゾート会社と物件タイプにより相場が異なります。ただし、一般的に各社この数年の円安影響を受けて現在（2016年4月）は買い手市場 ＝ お買い得な価格相場と言って間違いないでしょう。定価の半値以下、１/3以下の超掘り出し物もございます。売出物件の一覧はこちらです。

タイムシェアリセール物件一覧

自分にあった物件があるか？

どうせ買うのであれば、自分に合った物件が望ましいですね。何月頃どのリゾート施設に泊まりたいか？何人でハワイに来るか？滞在日数はどのくらいか？ハワイに来る割合とハワイ以外での利用はどのように考えられるか？後悔しないためにも自分にあった物件を必ず見極めて下さい。新規の販売事務所では、その人に合った物件が売り切れている場合もあります。そして、現在ある在庫から紹介を受けることがあります。リセールであれば、ほとんどの物件を用意できる確率が高まります。但し、一番重要なのは、どの物件が自分にあっているかということを見極めることですので、宜しければくじら倶楽部の無料相談をご利用下さい。

 

納得できるまで理解できたか？

タイムシェアで一番苦情の多いのが思ったように予約が取れなかったということです。共有制のリゾートの場合にはどうしても、先着順での予約となってしまいます。要は予約に関しては、早い者勝ちとなるわけです。ですので、まずは、固定週という予約保証タイプにするか、ホームリゾート重視で物件を選ぶか、あるいは、ポイント重視で以下に１ポイントあたり安く買うかなど、大きく分けて３つのカテゴリーのどこに属すか把握することが重要です。ポイントを安く買いたい方であれば、次に管理費の負担は納得できるか、あるいはお得感があるかなど、購入前に抑えるべき点をきちんと整理してから物件選びを行って頂きたいものです。更に予約をする際のコツを抑えた上でメンバーになって下さい。

 

くじら倶楽部では、リゾート会社で長年勤務していた経験と知識を元に、確実なアドバイスを提供しています。ぜひ、お気軽にプロのアドバイスを受けてから、確実な購入をより安く実現できるように準備されることをお勧め致します。

 

くじら倶楽部

中山孝志