7月後半のリセールおすすめ物件をアップしましたので、どうぞご蘭下さい。
オアフ島、ハワイ島、ラスベガスの物件があります。

 

前回（7/16/09）の記事で、
リセールで自分のタイムシェアを手放した人の中に、
買った時の値段よりも高い値段で売れた人がいると紹介しました。
一部では、そんなことがあるのだろうか？と思った人も多いかと思いますが、
実際、リセールで売却した時に購入時の価格以上で手放した人はいます。

では、今日は、なぜそのようなことがあるのかをお話したいと思います。

 

例えばヒルトンでは、新規のタイムシェア販売価格を年間のうち、３、4回見直ししていると聞いています。マリオットでは、以前は毎月、＄500単位で値段を上げていたと聞いたこともあります。

 

このように、タイムシェアは販売価格の値上げをしていく傾向がありますが、実は必ずしもそうではないということも事実あります。
もし、売れ行きの悪い物件がある場合には、値上げをせずに場合によっては値下げをすることがあります。
特に米本土のスキーリゾートなどでは、売れないシーズンのものを値下げすることがよくあるようです。
ハワイは常夏ですから、そのような問題は少ないようですが、、、。

 

このことからも、ほとんどの場合、どのリゾート会社であっても販売開始時期が一番安く買える可能性が高いということが言えます。新規タイムシェアを買いたい方は、なるべく早めが良いということにもなるかと思いますが、経済の状況や物件などによっては、必ずしもそうでないこともあるということも付け加えておきます。
また、定期的な値上げをリゾート会社が行う理由の中には、事業計画上の販売価格が適正なものとは言い切れない時もあり、その是正処置として、売れ行きの良い物件を徐々に値上げすることによって、総合的に高収益プロジェクトにしていくということもあるようです。

 

ということで、先に述べたように、買った値段よりも高く売れたという人も現実に存在するわけですね。新規での価格は、いろいろと複雑ですね。
新規とリセール、人によって好みはありますが、タイムシェアのことをよく把握していれば、リセール価格での購入が一番お得であると、私は考えます。

是非、今後もくじら倶楽部からの情報を把握して、今後のタイムシェア、リセール購入にお役立てください。
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